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Bitte um Tips für die Vermietung einer Ferienwohnung #359797
30/12/2012 21:24
30/12/2012 21:24
Joined: Jan 2011
Beiträge: 19
Deutschland, Berlin
p_littmann Offline OP
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p_littmann  Offline OP
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Joined: Jan 2011
Beiträge: 19
Deutschland, Berlin
Wir haben ein 3-Zimmer Appartment in Monastir(Nähe Hotel Corniche), nur drei Straßen vom Meer entfernt, Badestrand etwas weiter. Es hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Besucherzimmer, Küche mit elektrischen Geräten und Kochgeschirr(Gasherd), Balkon und Waschmaschine sowie ein Bad. Über die Satellitenanlage kann Nilesat und Astra(Deutsches Fernsehen) empfangen werden. Ferner Telefon/Internetanschluß mit WLan.

Fragen:
Welche Tips könnt ihr mir vor einer möglichen Vermietung des Appartments geben?
Wie kann effektiv verhindert bzw. abgerechnet werden, dass der Mieter Strom-, Gas-, Telefonleistungen nutzt?
Ist es üblich ein Familienmitglied damit zu beauftragen sich um alles zu kümmern oder kann man dafür eine Firma beauftragen, wenn ja, welche käme dafür in Frage?
Ist ein Preis von 180 - 440 Euro (je nach Saison) pro Woche für dieses Appartment realistisch?

vielen Dank im voraus
mit freundlichen Grüßen

Peter Littmann

Re: Bitte um Tips für die Vermietung einer Ferienwohnung [Re: p_littmann] #359921
11/01/2013 12:14
11/01/2013 12:14
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Deutschland
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wuehlmaus07 Offline
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wuehlmaus07  Offline
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Wenn ich ein Ferien-Appartment miete brauche ich auch Strom und Gas...das ist dann üblicherweise im Mietpreis mit enthalten!
Wenn Wlan zu Verfügung gestellt wird, ist dies genauso. Gehe mal davon aus das ihr eine Flat habt, somit ist es doch dann auch egal....
Bei den von euch anvisierten Vermietungspreisen sollten Nebenkosten nicht mehr aufgeschlagen werden.

Re: Bitte um Tips für die Vermietung einer Ferienwohnung [Re: wuehlmaus07] #359922
11/01/2013 16:35
11/01/2013 16:35
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Frogger Offline
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Frogger  Offline
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Original geschrieben von: wuehlmaus07

Bei den von euch anvisierten Vermietungspreisen sollten Nebenkosten nicht mehr aufgeschlagen werden.


Ja, das denke ich auch - wenn man um den Faktor 5 und mehr über den "normalen" Mietpreisen liegt, dann hat man ein genügendes Puffer, selbst für extensiven Gas- und Elektroverbrauch, Internet wird ohnehin pauschal abgerechnet.
Von der Preisgestaltung her richtet sich das Angebot ja vornehmlich an Kurzurlauber, denn die sind, im Gegensatz zu Langzeitmietern, bereit, auch hohe Mietpreise zu entrichten - von da her können hohe Verbräuche über einen längeren Zeitraum ohnehin nicht entstehen, allenfalls bestünde Diebstahl/Vandalismus-Gefahr bei hochwertiger Ausstattung, dagegen hilft u.U. eine Versicherung.

Ob die Preise angemessen sind, ist zweitrangig - im Prinzip hängt alles nur davon ab, daß die Wohnung gut annonciert wird, speziell in den Sommermonaten sind viele Urlauber, besonders die aus den Nachbarstaaten, bereit, extrem hohe Preise zu zahlen, dadurch sinken die freien Wohnungen, bis am Ende alles vermietet ist, auch Wohnungen, die eigentlich "zu teuer" sind. smile