Grundstücks- und Immoblilienverkauf

Hallo, zuerst einmal etwas kurz zu meiner Person: Ich bin Tunesier und lebe seit 12 Jahren in Deutschland mit meiner Frau und unseren Kindern. Vor kurzem habe ich mich aus gesundheitlichen Gründen und wegen der Schulausbildung der Kinder entschieden in Deutschland zu bleiben.
Beim Lesen Eurer Beiträge habe ich gemerkt, dass unter Euch auch Immobilienmakler in Tunesien sind? Ich hatte vor ein paar Jahren ein Grundstück in der Nähe von Mahdia geerbt und möchte dies nun verkaufen. Könnt ihr mir dabei weiterhelfen? Danke für Eure Antworten!

Hallo Mahdaoui77,

- schade - Dir hat noch niemand geantwortet. Manchesmal geht man ( Mann) hier völlig unter, aber das ist nichts gegen Dich persönlich = glaube mir! ;o))

Erstmal Herzlich Willkommen und viele interessante Begebenheiten wünsche ich Dir hier!
Auch für Deine Entscheidung - mit Deiner Familie hier in D zu bleiben sage ich Dir viel Glück!

Allerdings habe ich hier noch keinen kompetenten Immobilienmakler entdecken/lesen können und ich lese hier schon eine ganze Weile. Das sind m.E. immer nur Vermittlungen und vom Hörensagen kleine Tipps. Wenn Du Tunesier bist, weißt Du, daß nichts ohne ein *kleines Trinkgeld* über jedes Geschäft läuft....sei da etwas vorsichtig und habe für jeden Kontakt ein *gutes Händchen*..... ich kann Dir nur eine Adresse schreiben ( ohne jeden Hintergrund und das per PN )- wo Du Dich vertrauensvoll melden kannst. Ich hatte mal vor 15 Jahren mit ihm Kontakt und weiß, daß da alles korrekt und vertrauensvoll abläuft. Auch wenn Du nur einen Rat bekommst; denn der Inhaber ist auch Tunesier ( der hier schon einige Jahrzehnte lebt)und wird Dir bestimmt helfen.

Schade, daß Du Dein Grundstück verkaufen möchtest.... gerade die Gegend um/in Mahdia ist sehr lukrativ, aber Du wirst Deine Gründe haben. Laß Dich nicht überrumpeln, bleibe stark und immer in allen Entscheidungen souverän.

Viel Glück!

chamaeleon

Hallo Mahdaoui,

mein Mann und ich suchen händeringend nach einem Grundstück in Tunesien, vorzugsweise in/um Mahdia!

Alles, was wir dort bislang gesehen haben, war entweder total überteurt oder viel zu klein...

Wo genau befindet sich das Grundstück, wie groß ist es?

Hallo Kattousti
Zu verkaufen ist ein sehr schönes Baugrundstück von ca.950 m², das sich aus 2 Einzelstücken zusammensetzt und sich direkt an der Strandpromenade befindet. Wasser und Strom sind bereits erschlossen. Eine Grundstücksbegrenzung in Form einer Mauer wurde bereits gebaut. Titre bleu (Grundbucheintrag) ist vorhanden. Da es zwei Stücke sind, können sie auch separat gekauft bzw. verkauft werden. Ich hoffe, Du verstehst, dass ich aber keine Preise im Forum veröffentliche, Anfragen jedoch gerne über PN's beantworte. Bilder kann ich dort auch mitschicken.
Danke für Dein Interesse! Schönen Tag noch!

Hallo,

kannst du mir per Mail an poser@gotunesien.com die genaue Lage und den Preis welchen du haben möchtest senden.

Claudia

Hallo Claudia,
ich bin grad am Erstellen meiner Homepage mit den Infos zum Land. Bist Du jetzt persönlich interessiert oder kennst Du jemanden der Interesse hat?

Hoffe auf Antwort von Dir!
Liebe Grüße

Hallo Mahdaoui,

klingt interessant.
Kannst Du mir an mahdia.99@hotmail.de Infos zum Preis und Bilder senden?
Wäre super!

Danke Dir und auch Dir noch einen schönen Tag!

Hallo,
hab Dir grad eine email geschickt, schau mal da rein bitte.

Schöne Grüße

Hallo,

ich habe eine eigene Homepage und bin nicht an deiner Interessiert, oder meintest du am Grundstück, wenn dies so wäre, hast du mir ja heute bereits den Preis geschickt, denn ich zu teuer finde.
Deshalb haben wir kein Interesse mehr und auch dem den wir es anboten nicht, er hat ein gleichwertiges Grundstück angeboten bekommen welches einen viel günstigeren m² Preis hatte.

Wünsche dir viel Erfolg weiter beim verkaufen.

Claudia

Hallo Claudia,
dazu fällt mir grad ein, "Ein Satz mit X, das war wohl nix!".
Also, wenn Du mir ein gleichwertiges Grundstück VIEL günstiger zeigen kannst, dann fress ich einen Besen!
Ich bin Tunesier und stamme direkt aus Mahdia. Du kannst mir glauben, dass ich mich sehr gut dort auskenne und außerdem bin ich regelmäßig geschäftlich vor Ort. Der Preis den ich Dir geschickt hatte, wurde von Gutachtern festgelegt und ist keine Erfindung meinerseits.

Übrigens an alle Interessenten, ein Teil des Grundstücks ist bereits von einem Forenmitglied gekauft worden, Glückwunsch! Also im Angebot sind immernoch 453 m² (d.h. netto 161 m² x 4(stöckig)) die bebaut werden können.
Schönen Tag an alle!

Hallo Mahdaoui,



also ich bin an Deiner Homepage sehr interessiert; denn man kann nie genug Info´s von Land und Leute bekommen.
Es wäre schön, wenn Du fertig bist, sie bekannt zu geben!

chamaeleon

Na klar doch, freue mich auf reges Interesse! Dank Dir chamaeleon, weiss das zu schätzen!

Wow, was kostet 1 m² Arroganz im Tunesienforum? Gratis!!
Von einem Moderator sollte man doch ein anderes Niveau erwarten können.
Ist ja wohl klar, das nur das Ansehen der Homepage gemeint war und nicht das weitergeben oder ähnliches. Ist ja wie im Kindegarten! "nee brauch dein Spielzeug nicht, hat Mami mir selbst schon gekauft!". Korrigier erstmal Deine Rechtschreibfehler, hast ja immerhin eine Vorbildfunktion hier!
Außerdem ist es ziemlich hinterhältig, Preise per Mail anzufordern und dann im Forum zu schreiben, ist ja viel zu teuer bla bla bla. Dann schreib das doch ebenso per e-mail zurück oder stelle Deine supergünstigen Grundstücke hier mit rein für alle Interessierten!

sorry, das mache ich nicht gerne auf dieser Basis und ist auch kein gutes Niveau, aber da bleibt einem wirklich die Spucke weg!

Vorallem dies:

Aber vielleicht hat man Konkurrenzsorgen?!!

Hallo Kimo,

ich mische mich ungern in solche Sachen ein, aber muss dir leider sagen: Das Forum ist öffentlich, und mann muss mit Antworten und Kommentare jeglicher Art rechnen.
Nicht alle Mitglieder sind gleich, und bez. Grundstückpreis musst du nicht unbedingt persönlich hinnehmen. Ist es sooooo schlimm? dass Claudia hier rein schrieb: das wäre zu teuer für sie????? Ist nur eine Meinung oder???????
Achja und bez. Rechtschreibfehler: bist du Linguist od willst du ein Grundstück verkaufen??
Immerhin ist Claudia Deutsche und ich glaube nicht dass wir (nicht Muttersprachler) die D-Sprache jem. PERFEKT beherrschen werden sie.

Viel Erfolg noch
Gruss
Fatma

ich will gar nichts verkaufen und mir ging es nur um die Art und Weise der Antwort. Wie du schon sagst, es ist öffentlich und ,an muss mit Kommentaren rechnen, daher mein Kommentar.

Mann, wat für ein Zwergenaufstand hier, ist doch albern!Ich würd jetzt gern was zu den Fakten wissen, welcher Teil ist schon verkauft, der zur Straße hin?Oder der hintere?Das interessiert mich brennend - und auch, warum innerhalb von einem Tag das Grundstück verkauft wurde, ohne dass ich z.B. die Chance hatte - zumindest mal eine Preis zu bekommen, den ich per Email angefragt habe.Das find ich schade!Und der eine Teil ist wirklich ungesehen verkauft?Oder nur reserviert?Wer macht denn sowas??????

Und der eine Teil ist wirklich ungesehen verkauft?Oder nur reserviert?Wer macht denn sowas??????

Hallo,
so ganz stimmt das nicht, denn alle Interessenten haben per email ausreichend Bilder und gewünschte Informationen erhalten.
Einen Vertrag konnten wir natürlich noch nicht unterschreiben, aber bis zum vereinbarten Termin (Anfang nächste Woche) ist das Stück fest reserviert.
Ich schicke Dir noch eine email mit mehr Infos.
Viele Grüße!

Ja bitte, ich bin doch auch interessiert!!!Geht mich ja auch eigentlich nix an - fand es nur schade, dass es so schnell ging und ich gar keine Chance hatte - mitzubieten!

Bei aller Euphorie-
ich möchte nochmal daran erinnern, das bestimmte Schritte für Ausländer beim Erwerb eines Grundstückes vorgeschrieben sind.
Unter anderem "ein Verkaufsversprechen mit allen amtl. Beglaubigungen, die beim Gouverneur eingereicht werden müssen.. usw. Erst nach diesem Prozedere, wird geprüft, ob das Grundstück tatsächlich überschrieben wird.....

Hab ich auch gedacht.....warum freiwillig an nen Ausländer verkaufen wenns an einen TN wesentlich einfacher und schneller geht?
LG Simla

Glaub nicht, dass hier an Ausländer verkauft wird.
Direkt und noch mehr indirekt erreicht man auf dieser Plattform sicherlich mehr vergleichsweise solvente Tunesierals es auf den 1. Blck den Anschein hat.

Hallo,

man schreibt Mails, schickt Fotos und dann kommt so eine Frage im Forum (öffentlich) das man dann auch öffentlich darauf antwortet, ist sicher klar.

Es war nicht bös gemeint, mit der Frage zur Homepage denn viele verkaufen derzeit auch www und diese sind öfter sehr teuer.

Ich freue mich wenn du einen Teil bereits verkauft hast, super und dennoch fande ich den Preis zu hoch und das darf doch bitte auch meine Meinung bleiben. Ein vergleichbares Grundstück, es gibt sehr viele und nicht nur in dieser Umgebung.

Ich kenne diese Umgebung auch sehr sehr gut und das seit 17 Jahren, in dem Haus wo ich mein zu Hause habe, das steht zwar nicht dort, aber nicht weit entfernt, werden auch viele Grundstücke direkt am Meer angeboten und verkauft.

Ich finde es toll wenn jemand so schnell ein Grundstück kauft, Fotos sieht, echt spitze.

Dann auch schnell den Vertrag gemacht und unterschrieben, dann ist es tatsächlich verkauft.

Claudia

Hallo Claudia,

ich bin entsetzt über die Infos, wie Du hier weitergibst. D.h. Du vermittelst den Eindruck, dass es in Tunesien Schnäppchen ohne Ende gibt und das genau am Meer, wo denn bitte schön? Wo steht denn Dein Haus, am Meer? Ich informiere mich ständig, wie die Lage dort aussieht, aber beím besten Willen, ich finde nichts Gleichwertiges und das auch noch supergünstig. Wenn Du mir ein Stück Land in Mahdia direkt am Meer für unter 450 Dinar pro m² anbieten kannst, dann würde ich mir überlegen, mit dem Preis runterzugehen und das ist mein voller Ernst.
Bitte verbreite also nicht solche Behauptungen oder biete Sie direkt hier mal an, Du wurdest auch schon darauf hingewiesen im Forum. Da Du als Moderatorin Verantwortung hast, wirkst Du damit meinem Angebot entgegen, ich habe schließlich extra die Rubrik Kleinanzeigen gewählt und war froh über die ersten positiven Erfahrungen.

Es stand übrigens nie zur Debatte Dir eine Homepage zu verkaufen..? Andere Mitglieder hatten das wohl richtig verstanden, was ich meinte.

Bitte an alle, wer kein Interesse daran hat, nutzt das Thema nicht für Diskussionen, die nicht notwendig sind, ich verkaufe keine Katze im Sack. Ich bin jedem behilflich der etwas wissen möchte über Formalitäten, etc..., aber es soll doch bitte nicht zu sehr vom eigentlichen Thema: nämlich dem "tollen Grundstück am Meer" abgelenkt werden, danke!
Schönes Wochenende!

Sorry, aber wieso stellt Du einen Boden in nem deutschen HabibiForum rein? Sind deutschTunesier zahlungskräftiger weil ahnungsloser?
Und wieso "weiteres nur per PN"......meinst Du alle, die sich per PN melden haben wirkliches Interesse?

Man kann, speziell in diesem Forum, nen Thread nutzen wie man will.

Vielleicht äussern sich mal User deren Männer aus dieser Stadt kommen und sagen was zum Preis.
LG Simla

Hallo,
du musst doch nicht mehr mit dem Preis runder gehen, du hast doch geschrieben das sofort ohne direktes anschauen bereits der eine Teil des Grundstückes für deinen Preis den du angeboten hast, verkauft ist. Also ist es doch kein Problem für dich.


Ich biete ganz sicher hier nichts an, da wir auf anderen Plattformen tätig sind und ich bin kein Makler für Grundstücke. Weiß aber sehr wohl das es günstigere Grundstücke gibt, welche gleichwertig sind.
Nicht jeder möchte bald in einer Touriburg landen und dort ein eigenes haus haben, da mag die Gegend derzeit noch so super sein. Ferienwohnungen bauen und vermieten das mag super sein, aber für Private Leute da gehen eben die Ansichten auseinander und jeder hat eben andere Vorstellungen.
Da wir selbst (Familie) Grundstücke haben wissen wir auch gerade in der Region Mahdia und Monastir wie die Preislage ist.

Ich darf auch als Moderatorin meine eigene Meinung vertreten, dies bitte ich auch hier im Thema zu berücksichtigen.

Claudia

....bisher streiten das alle ab.

Eine Erbengemeinschaft oder Alleinerbe?

Und die die es gar nicht sind, sollen Angebote rein stellen.

Naja so ist das Leben

Claudia

Aufgrund der erhaltenen Nachfrage, möchte ich allen, für die es in Betracht ziehen auszuwandern oder sich dort etwas aufzubauen etwas Anderes vorschlagen. Wie erwähnt bleibe ich meiner Gesundheit zu Liebe in Deutschland, aber ich schaue zur Zeit auch nach Interessenten, die in Monastir in der Strandpromenade (Corniche) ein touristisches Café übernehmen möchten. Die Strandpromenade schließt sich direkt an die Marina von Monastir an. Das wäre eine kleinere Möglichkeit in unserem gemeinsamen Traumland (Tunesien) sich etwas aufzubauen.
PS: Fotos und mehr gibts per email auf Anfrage. Freue mich auf Euch!

Man oh man
Was hier wieder los ist und das am Wochenende...


@Mahdaoui77
Warum stellst du die Fotos nicht sofort hier rein?
Ist ja nix schlimmes dabei machen viele so...Denke viele sind an den Foto interessiert so wie ich...

LG Alina

Du wahrscheinlich auch (abstreiten).....

@ Mahdaoui!

Warum stellst du nicht gleich alles auf einmal rein - mit Fotos???

LG

nein claudia, dieses post geht nicht an dich



diesen aufstand versteh ich hier gerade nicht.


da bietet ein mitglied ein grundstück an, aus welchem grund auch immer und ihr zerpflückt ihn gerade.

jeder oder jede andere, die vorgibt in tunesien die besten connection zu haben wird hier mehr glauben geschenkt.

und gerade die, die ihn hier so lächerlich machen wollen, oder es in den augen manch blinder user auch schaffen, sollten doch mal gewaltig vor der eigenen türe kehren. gerade wenn es um gründstücke und häuser in tunesien geht. da entpuppt sich doch glatt das haus am strand, welches man ja mitbesitzt,als wertlose scheune. oder aber,nicht mal die gibt es.
hier wird soviel gelogen, manchmal kann man die balken gar nicht mehr halten. aber, sobald man oder in diesem falle frau vorgibt ahnung zu haben, ist das ok?

lasst mahdaoui doch verkaufen was er will und konzentriert euch auf die "wichtigtuer", da habt ihr genug zu tun



achso, ich kenne ihn nicht, mich nervt nur, daß leute hier schreiben, sie wären wichtig und nix weiter als eine verkrachte existenz vorweisen können.

Besser hätte ich es auch nicht sagen können, danke!


Ich hoffe, es wird jetzt nicht weiter abgelenkt, denn ich wollte hier etwas anbieten und freu mich weiterhin auf Eure Nachfragen.

Schönen Sonntag noch!

Ja anbieten kann man alles und überall.
http://www.info-tunesien.de/thread-3656.html

Hier hat man vielleicht mehr Glück
http://www.iim.de/_content/gesuche/tunisia_all.html

Ich gebe dir Recht, nur müssen wir auch immer daran denken das wir keine Werbe- oder Verkaufsseite sind. Wenn man eins zwei Sachen rein stellt, sagt keiner etwas, aber wenn jeden Tag neues dazu kommt, fragt man sich wirklich ob das alles der Wahrheit entspricht.

Claudia

@Claudia

Ja genau, man sollte aber nicht von sich auf andere schließen!?

Jeden Tag was Neues??? Du hast doch alle Bilder und Infos bekommen, also stell mich nicht als Lügner dar.

Ich weiss nicht, wo Deine angeblichen Grundstücke bzw. Haus sind?
@simla
Unter Kleinanzeigen darf ich doch wohl meinen Privatbesitz anbieten und das nicht nur in diesem Forum?

Hallo,
keine Ahnung was man hier darf oder nicht darf. Ist hier sehr locker in diesem Forum. Man kann auch alle erdenklichen Seiten problemlos in seine Signatur einstellen.
Auch wenn Du in den "habibiForen" sicherlich viele Interessenten hast (klingt ja wirklich gut Deine Kurzbeschreibung) so denke ich doch, dass die Chancen auf anderen Seiten, auch z.B. Foren für Auslandstunesier, franz.Foren, für einen TATSÄCHLICHEN Interessenten höher sind als hier.
Viel Glück
Simla

Ich würde zu auch zu den franz. Expatforen raten.

Viel Glück,

Ich glaube, es ist alles gesagt, aus diesem Grund schließen wir den Thread an dieser Stelle. Interessenten können ja per PN anfragen, falls Interesse besteht.

Transparenter wäre die ganze Geschichte, wenn die Objekte mit Bildern in einem Anzeigenmarkt platziert würden, Plattformen, auch kostenlose, gibt es genug.

Einige Beispiele hier:
http://www.immozentral.com/auslandsimmobilienaction.cfm?land=tun

http://www.hammamet-immobilien.info/index.html

http://tunesien.world-estate.com/GER/

http://tn.green-acres.com/de/index_rentals.htm

http://www.immobilien.way2business.de/kaufen/land/tunesien.html

http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/

Der Kleinanzeigenbereich ist eigentlich gedacht für geringfügig betriebene Vermittlungen unter Mitgliedern.
Die Vermietung oder der Verkauf von Grundstücken, Gewerbebetrieben oder Häusern fällt in unseren Augen schon unter den Begriff "kommerzielle Vermittlung".

Gerne kann man aktiv im Forum teilnehmen und zum Beispiel in der Signatur auf seine Anzeigen und Objekte verlinken, da hat keiner was dagegen.