Hi, nur mal etwas Rat im groben.

a) immer einen eigenen Anwalt und Notar nehmen. Du musst Wissen, der Notar in Tun. bezeugt nur deine körperliche Anwesenheit und nicht was Du im Kaufvertrag bzw. im „Promesse de Vente“ (Verkaufsversprechen) als Vertragsklausel beschreibst.

b) Bespreche mit „deinem Anwalt“ den Vertrag und alles was damit zusammen hängt. Der Anwalt und Notar prüft im Regelfall alle relevanten Dinge wie: „Titre bleu“, das ist die Besitzurkunde über das Objekt. Darf das Objekt überhaupt veräußert werden etc. Wer ist der wirkliche Besitzer usw. Darf gebaut werden.

c) den Vertrag hier in Deutschland übersetzen lassen oder aber einen vereidigten Übersetzer vor Ort finden und ändern was nicht i. O. ist.
Änderungen müssen in Tun. von dem dortigen Notar wieder bei Gericht eingereicht werden. Der Anwalt/Notar muss den Kaufvertrag dem Gouverneur zur Genehmigung vorlegen. Diesem Vertrag kann entsprochen werden oder nicht. Einsprüche sind nicht möglich! Daher, vor Zahlungen die Entscheidung des Gouverneurs abwarten.

d) kein Geld mit Western Union oder ähnlichen Instituten überweisen. Diese Überweisungsart gilt vor tun. Gerichten als Geschenk und ist verloren.

e) wenn Geld überwiesen werden soll immer von Deutschland aus.
Es gibt bei Deiner Hausbank Zahlungsformulare „ Zahlungsauftrag im Aussenwirtschaftsverkehr. Meldung nach §§59 ff. der Außenwirtschaftverordnung“
Dort schreibt man im Feld Verwendungszweck sinnigerweise „ Anzahlung für Objekt XYZ“

f) Nie Geld auf ein Privatkonto überweisen, immer auf ein offizielles Geschäft bzw. ein Notaranderkonto

g) Nie die ganze Summe zahlen, wenn überhaupt eine Anzahlung, üblich sind 10%. Aber erst wenn der Vertrag steht. Bedenke, erst muss der Gouverneur seine Genehmigung geben. Schriftlich! Ohne Zustimmung kein Verkauf!!
Wenn der Makler ein auf Hektisch macht weil viele andere das gleiche „Objekt“ haben wollen, lass den anderen den Vortritt. Das schont deine Nerven und dein Konto und spricht m. M. nicht für die seriösität des Maklers.

Ich schlage vor, erst einmal zur Probe dort zu wohnen kann viele Unklarheiten klären und man bekommt Gespür für die unterschiedlichsten Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zu Kontakten. Da ergeben sich oft ungeahnte Möglichkeiten.

Das ist nur meine persönliche Meinung. Wer es besser weiß, bitte hier Posten. Danke