...Auf Nachfrage bestätigt der Vermieter viell. sogar die 300 € weil er von den 100 € auch noch was bekommt...

nicht "vielleicht", sondern "bestimmt". Es gibt ein ungeschriebenes Gesetz in Tunesien daß jeder, der einem etwas vermittelt, auch etwas dafür bekommt. Allein darin, ob die Provison vom Verkäuferverdienst abgeht oder von vornherein einem höheren Preis generiert, gibt es Unterschiede. :-)
Die meisten "Fixpreise", die irgendwo angeboten werden, berücksichtigen diese Tatsache bereits.