Wir suchen schon länger eine Immobilie auf Djerba zum kauf. Nun sind wir auf diese Anzeige hier gestoßen.

Hat zufällig jemand von euch auch vor dort eine zu erwerben, oder kann mir was darüber erzählen??
würde mich über eure antworten freuen

LG


Der link
http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=5724610

Wenn du schön länger suchst was sagst du zu Preis Leistung?

Zu der Im Link??? Tja muss ich vor Ort anschauen, wei die Lage ect. ist. Sonst find ichs ok. Wenn direkt am meer ist, und neu, gute Gegend das muss man eben am preis anrechnen.

Hey Missy

Die Häuser sehen schön aus. Aber wo genau ist die Region "Sidi Bakour"?
Wart ihr schonmal dort?

LG Pina

Ist aber 300m vom Meer entfernt!

Ja 300 m aber in unmittelbarer meernähe ;-).
Nein ich habs noch nicht vorort gesehen, mir sagt die gegend grad auch nix deswegen ja meine frage.

Am Schluss gibt`s die gar nicht
Werd ich beim nächsten Mal auch schauen gehen...

Liebe Grüsse

Habe gerade diesen Artikel entdeckt:

So kann es einem beim Immobilienkauf in Tunesien ergehen...

Leider ist das kein Einzelfall. Nur denken wohl alle potentiellen Käufer "Mir kann das nicht passieren".

Spätestens nach Lesen des Buches von E. Kern sollten alle, die in Tunesien heimisch werden wollen,wissen,was passieren kann.
Ob nun ein Habibi im Spiel ist oder aber nur ein "guter" Freund.

Erst kürzlich hat mir wieder mal ein Tunesier gesagt: Trau keinem Tunesier.

So traurig, wie das auch ist, scheint es aber zu stimmen.

Kayla

Süd/westlich angrenzend von Houmt Souk!

LG Karsten

Hallo Missy

Auf Djerba gibt es jetzt einige Immobilien-Gesellschaften. Schau mal auf diese Seite http://www.acdjerba.com. Ausländer können Häuser und Grundstücke in der Zone touristique und der Zone Urbaine erwerben.

Ja, wenn man viiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiel Zeit hat, alles tatsächlich sauber läuft, ist man irgendwann eingetragener Eigentümer
Schaut mal bei http://www.konsulate.de , da wurde schon über einen dubiosen Makler auf Djerba gesprochen.
(Den Hinweis auf http://www.1001Geschichte.de erspare ich mir wohl eher - denn da dachten auch einige, dass sie Eigentümer sind.)
Ich würde jedem raten, erst mal mieten, dort wohnen, sich umhören, beobachten und dann erst kaufen
LG Simla

Und wenn alles passt, kann man das Pech haben, dass jemand zuvorkommt

LG

Hallo Pina,
wobei sollte jemand zuvor kommen? Bei dem Erwerb einer Immobilie?
"Von 22 Objekten wurden bereits 17 verkauft - handeln Sie schnell!"
Wer sich vor dem Kauf einer Immobile mit dem tnRecht beschäftigt weiss, dass dies nicht in 14 Tagen über die Bühne geht.

Hier mietet man doch auch erst und sucht dann lange und gezielt nach einer Immobilie. Da muss hier doch auch alles passen. Lage, Umfeld, Ausstattung usw.. In Tunesien nicht?
LG Sima

Im Grunde genommen muss man sagen, lasst es einfach sein, mit den Immobilien dort - gerade Ausländer werden zur Genüge ver....
man hockt mit einer für dortige Verhältnisse teuer erworbenen Immobilie im Touristenghetto und blickt nicht, dass man das Teil weder frei weiterverkaufen, geschweige denn an eigene Nachkommen weitervererben kann - so läuft das nämlich dort und insbesondere auf Djerba heute wenn Ausländern vorgegaukelt wird, sie wären dort tatsächlich 'Eigentümer'

Hallo Simla

Vielleicht hätte ich ein Fallbeispiel bringen sollen:

Eine ausländische Familie interessiert sich für ein Haus in Tunesien. Sie wollen sich aber Zeit lassen und alles ganz korrekt machen, damit ihnen des Haus zum Schluss auch wirklich gehört. Sie können den Verkäufer dazu überreden, dass sie erstmal nur zur Miete in dem Haus wohnen um zu sehen, ob es das richtige für sie ist und auch mit der Umgebung alles passt.

Nach einigen Monaten stellen sie fest: Es ist ihr Traumhaus und sie wollen es definitiv kaufen! Bevor sie aber Geld ausgeben oder ein Papier unterschreiben, erkundigen sie sich im Internet, fragen beim zuständigen Gouvernement nach etc. Sie lassen sich Zeit.

Und dann, bevor alles zustande kommt, interessiert sich auch ein Einheimischer oder eine andere Familie aus dem Ausland für das Haus, da sie es bereits kennen, mittlerweile genügend Geld auf der Seite haben und sich dazu entschlossen haben zu kaufen. So, und nun muss der Vermieter entscheiden, wem er das Haus verkauft. Der Einheimische oder die andere Familie legen sofort Geld auf den Tisch und sind auch bereit den Vertrag zu unterschreiben. Beim Einheimischen geht wohl eh alles schneller.

Der ersten Familie wird die Vermietung gekündigt (da sich ein Käufer gefunden hat) und der Schlüssel ihres Traumhauses wird jemand anderem übergeben. Der Traum von DEM eigenen Haus ist geplatzt.

Das meinte ich mit zuvorkommen.

LG

Ps: Meine persönliche Meinung: Ich bin eher fürs mieten, da man ungebunden ist und wieder weiterziehen kann. Anders sieht es aus, wenn man mit der Familie/Mann zusammen ein Haus baut.

Hallo Pina,
dann auch ein Beispiel von mir
Wenn man lange genug in TN lebt, mehrere Mietverlängerungen mitgemacht hat, weiss, was Wasser und Strom kostet......wenn man den Klatsch und Tratsch um Hausbau, Pannen, Abzocken an Touris verfolgt, dann weiss man, auf was man sich einlässt.
Den Urlaub seit Jahren im angemieteten Appartment zu verbingen bringt nicht immer den vollen Durchblick
Aber ich sehe das wie Du: mieten. Mit den Jahren ändern sich die Ansprüche, man will die Lage wechseln, zum Teil hats ganz üble Nachbarn .......
Und gerade von ImmobilenFutzis auf Djerba ist das www voll mit unglaublichen Geschichten.
Die meisten hier haben doch eh tunesische Partner.......erübrigt sich da eine Suche nicht?
LG Simla