Hallo zusammen,
ich habe von meinem verstorbenen Vater in Tunesien ein Grundstück geerbt. Es handelt sich um ein 330 m2 grosses, unbebautetes Stück Land in Gammarth, ca. 15 min zu Fuss vom Meer. Mein Vater hatte es 1996 gekauft und plante, dorthin auszuwandern, konnte dies aber nicht mehr verwirklichen. Nun habe ich im Internet, insbesondere in diesem Artikel Link, gelesen, dass die Landpreise rund um Tunis stark gestiegen sind. Deshalb meine Fragen:

1. Ist dem tatsächlich so, dass dieses Stück Land u.U. wesentlich mehr wert ist als 1996? Ich bin mir bewusst, dass es auf den konkreten Fall ankommt, aber kann dazu eine generelle Aussage gemacht werden?
2. Wie komme ich zu einer vernünftigen Schätzung?
3. Was ist der beste Weg, um dieses Land zu einem fairen Preis zu verkaufen?

Leider ist mein Französisch ziemlich limitiert, was diese Sache wohl nicht einfacher macht.

Danke im voraus und viele Grüsse
refi

Hallo Refi,

also Grundstückspreise steigen ja ständig, also ist der Boden heute auf jeden Fall viel mehr Wert als 1996. Wer dir am besten helfen kann... Immobilienmakler oder Notare in Tunesien?

LG
Sena

hallo refi! habe gesehen, dass du auch aus zürich kommst!

darf ich fragen; war dein vater tunesier? ansonsten als schweizer kann man dort ja gar kein land besitzen.
gruss, sandra

Hallo Sandra,
nein, er war Schweizer. Soviel ich bis jetzt weiss, hatte er das Land nicht selber gekauft, sondern mit einem Tunesier, der das Land für ihn gekauft hatte, einen Vertrag geschlossen. Ich bin allerdings immer noch daran, mich durch all die Unterlagen zu kämpfen...

Gruss
refi

Genau das meine ich. Ein Ausländer kann gar kein Land besitzen in Tunesien. Wie sieht es dann wirklich mit dem erben aus? Sicherlich kompliziert?? Viel Glück....

Hallo und Herzlich Willkommen im Forum,
wenn er es mit einem Tunesier zusammen gekauft hat, ist nach dem Tod deines Vaters nicht du der Eigentümer sondern der Tunesier.
Oder wurde in einem Testament dies anderes geregelt das du gleiche Teile erben tust wie der Tunesier?

Claudia

In einem anderen Beitrag "Grundstück in Nabeul zu verkaufen" hatte ich auch gerade die Frage gestellt, ob Ausländer überhaupt Grundbesitz in Tunesien haben dürfen. Ich hatte gedacht, das sei nicht möglich!

Ich bekam jetzt aber die Antwort, daß es wohl geht - allerdings nur mit Genehmigung des örtlichen Gouverneurs. Das Genehmigungsverfahren dauert wohl u.U. mehrere Jahre ...

Was ist denn jetzt richtig?

Im Testament steht nichts. Die ganze Sache ist eh hochkompliziert, ich kämpfe mich durch drei Ordner mit Unterlagen durch, französisch, arabisch, handschriftliche Notizen.... Irgendwie wird alles immer komplizierter!

Ich habe dazu im Thema "Grundstück in Nabeul zu verkaufen" geschrieben.

Claudia

refi, ich würde dir empfehlen das ganze "abzubuchen".....sorry, aber schlussendlich wird es wohl so sein. der andere teilhaber wird sich freuen.....und du leider leer ausgehen. würde es dir aber wünschen dieses stückchen land zu bekommen.....

Sandra ich kann deine Worte nur dick unterstreichen.
Oder man muß einen so guten Anwalt haben der dies alles durchsetzt und sich mit dem tun. + Europäischen recht auskennt.

Und auch dann ist und wird es super schwer.

Claudia