Hi,
haben die Gesetze sich mittlerweile geändert? oder ist es immer noch so, daß ich als Nicht-Tunesierin kein Wohneigentum in Tunesien haben darf?

nicole

Hallo,

diese Gesetze gibt es immer noch!
LG Anna

ich dachte es ist so, dass man als Ausländer Wohneigentum haben darf, aber das Grundstück... nie einem selbst gehört, sondern Tunesier.

Steffi

Hallo,

dieses Thema interessiert mich auch.

Hat jemand Erfahrung mit Wohneigentum als Deutsche/r ?

Wie ist das mit Mietverträgen.
Wenn ich Z.B. eine Wohnung mieten will - mit zeitlich begrenztem Mietvertrag auf meinen Namen . Kann man mich da dann troztdem einfach rauswerfen . Reicht ein Mietvertrag zw. Vermieter und Mieter ? Muß ich den irgendwie legalisieren lassen ? Auf was muß ich achten ?

Vielleicht hat schon jemand Erfahrungen gemacht.

Noch einen schönen Tag

Grüße Shadya

Hallo Shadya !

Du mußt einen Mietvertrag machen. Dein Vermieter muß mit deinem Paß dann zur Ausländerpolizei gehen und dort dich anmelden.
Wie sieht es mit der Aufenthaltserlaubnis für
TN aus nach 3 oder 4 Monaten mußt du sonst für 24 Stunden das Land verlassen.
Bei langfristigen Mietverträgen kannst du auch am Mietpreis drücken.
Für weitere Fragen darfst du mich kontaktieren.
Schau dir vorher das Objekt genau an !!!!!

Gruß! Lars

Hallo Lars,

PN für Dich !!

Gruß Shadya

Mein Mann und ich wollen uns ein Grundstück in Bizerte kaufen. Wir möchten natürlich auch ein Haus drauf bauen. Angeblich können wir als Nichttunesier jetzt auch alleine Grund kaufen - wer kann uns mit aktuellen Informationen versorgen?
Wir haben diesen Plan schon lange und hätten auch keine Probleme den Grund zusammen mit unserem tunesischen Freund zu kaufen.
Mich würde aber auch interessieren, wie die Eigentumsverhältnisse nach unserem - hoffentlich sehr späten Ableben - sein werden. Können unsere Töchter Grund und Haus entweder anteilig mit den Erben unseres Freundes erben? Oder fällt alles an die tunesische Seite? Das natürlich nur im Fall, dass wir nicht alleine kaufen könnten....
Achlem

Achlem das habe ich aber noch nicht gehört und soweit wie meine aktuellen Infos sind, kann man nur Grund-und Boden kaufen, wenn ein Tunesier dabei ist.
Also als Ausländer nicht.

Ich habe auch deine Mail dazu bekommen und schicke dir Infos zu, aber sicher komme ich erst am Dienstag oder Mittwoch dazu.

Claudia

soweit meine Infos reichen kann man Bauland sowie Immobilien erwerebn , nur kein Ackerland, also Felder zu bearbeiten.

@Claudia
Ist o.k. - ich warte gerne auf deine Informationen. Ist ja nicht so eilig - außer wenn mein Mann quengelnd hinter mir steht
Danke schon mal für deine Mühe im voraus

@Klackyspitz
Es ist eh zum Haare raufen (hab' ich heut' schon mal gesagt ), aber wenn man versucht, an "richtige" Informationen zu kommen, machen einem die Tunesier das schon sehr schwer! Weißt du noch, woher du deine Informationen hast?

@alle
Wenn ich mich richtig erinnere, gibt es ein paar "Nichttunesier" im Forum, die schon Eigentum in Tunesien erworben haben? Wäre lieb, wenn ihr euch mal melden würdet!
Ich kenne eine deutsche Familie, die vor fast zwanzig Jahren in den Maisons de la mer in Port el Kantaoui eine kleine, hübsche Wohnung gekauft hat. Da muss ich auch mal nachfragen, wie die das angestellt haben

Achlem

Achlem ich habe mich gestern nochmals mit zwei Leuten unterhalten, es gab keine Gesetzesänderung und man kann als "Ausländer" allein in Tunesien kein Bauland, Ackerland usw. kaufen oder erwerben, man muß immer einen Tunesischen Partner dabei haben, welches auch sehr wohl und gute Gründe hat.
Viele Europäer würden sich dort dann günstig Grundstücke kaufen und Ferienwohnungen bauen, dies würde das Land kaputt machen, denn Einheimische würden nie mehr Eigentum kaufen können, weil die Preise für sie zu hoch wären.

Das gleiche trifft auf Hotels zu, denn viele Europäer würden Hotels und Anlagen kaufen und dem Land würden diese Finanziellen Mittel verloren gehen.

Wenn du mit einem Tunesier verheirate bist, dann besteht die Möglichkeit mit ihm zusammen Grund- und Boden egal welche Art des Bodens zu kaufen und Eigentümer zu werden.

Viele im Forum die Eigentum in Tunesien besitzen, sind mit einem Tunesier verheiratet, oder sie sind in Deutschland geboren wo die Eltern aber Tunesier sind, dann hat man automatisch auch die Tunesische Staatsbürgerschaft und kann somit auch kaufen und Eigentum sich aneignen.

Claudia

@Claudia
Den Gesetzestext bekomme ich noch von dir, oder?! Das wäre prima. Ich hab' ja schon gesagt, dass wir kein Problem damit hätten, zusammen mit unserem tunesichen Freund Grund in Tunesien zu kaufen und darauf gemeinsam zu bauen. Bin schon gespannt auf den Gesetzestext, damit ich endlich mal was in der Hand habe für die "Besserwisser" hier in Deutschland UND in Tunesien
Danke und lieben Gruß!
Achlem

Ob der Gesetzestext im Netz steht kann ich dir nicht sagen und da ich kein arabisch lesen kann, kann ich es dir auch nicht raussuchen.
Wenn du den Gesetzestext brauchst mußt du dich an die Tunesische Botschaft in Berlin wenden oder an das jeweilige Amt in Tunesien in der Stadt wo ihr Grund- und Boden kaufen wollt.

Dort sind diese Unterlagen zu bekommen.

Claudia

du hast ne mail claudia

Karim Danke ist echt Klasse, für alle anderen es hatte aber nichts mit dem Thema zu tun der Inhalt.

Karim

Claudia

Ich habe mich in meinem Urlaub mit einem Tunesier zu diesem Thema ausgiebig unterhalten.

Er selbst kommt aus einer reicheren tunesischen Familie bei Tunis, und sie besitzen mehrere Grundstücke und Häuser.

Er meinte, es wäre überhaupt kein Problem auf dem Land sich ein Grundstück zu kaufen und dort ein Haus zu bauen. Nur in grösseren Städten würde es zu Problemen kommen.

Man kann also in ländlicheren Gegenden sich sein Grundstück erwerben und darauf bauen was man will. Er meinte noch, Steine kann man sich auch überall her besorgen und verarbeiten, nur den Sand zum bauen, den müsste man kaufen ;-)

Wir spielen nämlich auch mit dem Gedanken uns in Tunesien ein Häuschen zu bauen und dort zu leben :-)

Selbst mit der arbeit wäre es kein problem. Er hat mir seine Telefonnummer gegeben und meinte, wenn ich das nächste mal nach Tunesien reise, soll ich bei seiner Familie wohnen, sein Vater könnte uns dann bei der Suche behilflich sein. Mal sehen was noch daraus wird :-) Werde meine Erfahrungen hierzu dann aber gerne hier weiter beschreiben.

Viele Greetz

Erok

ICh bin ja immer vorsichtig, wenn mir ein Tunesier sagt, irgendwas, was bei anderen sehr schwierig ist (siehe die Postings oben) sei kein Problem Und wenn er dann noch seine Hilfe anbietet...

es ist bezirksabhängig, und wird von gouvernerat zu gouvernerat anders gehandhabt.
grundsätzlich gilt: in der agriculture (landwirtschaft) für ausländer unmöglich.
ansonsten grundsätzlich 51/49 (also 51% für einen tunesier)
wenn man als ausländer ein grundstück oder eine eigentumswohnung erwerben will, braucht man
VOR ASCHLUSS DES NOTARVERTRAGES eine genehmigung des gouvernerats/gouverneurs.
soweit ich weiß ist es auf djerba möglich, ich weiß, daß es in hergla unmöglich ist, bzw. vor zwei jahren noch war. was aber unabdingbar ist, ist die einholung dieser genehmigung vor abschluß irgendwelcher verträge, und bevor irgendwelche gelder geflossen sind, sonst sind nämlich die notariell geschlossenen kaufverträge nicht das papier wert, auf dem sie stehen.

Lars:
wieso muß der vermieter mit deinem paß irgendwohin???
normalerweise machst du den mietvertrag, läßt ihn gemeinsam legaliesieren, gehst dann mit dem legalisierten vertrag und deinem paß schön selbst zur polizei, deine deklaration machst du nä,lich selbst, du mußt sie ja auch unterschreiben.
außerdem würde ich niemals im ausland (weil es schwer ist, an einen neuen zu kommen) meinen paß aus der hand geben.

Und wenn man zusammen mit dem tunesischen Partner ein Grundstück kauft (51%/49%), brauchts dann ebenfalls die Zustimmung vom Gouverneur?

Für alle, die Französisch können und sich für die Rechtslage interessieren:
www.jurisitetunisie.com
Da kann man alle Gesetze, décrets usw. nachlesen.

Grds. gilt das mit der Gouverneurs-Erlaubnis für Ausländer meines Wissens auf jeden Fall für den Erwerb von Grundstücken/Häusern. Wie das Eigentumsanteilen aussieht, weiss ich auch nicht genau. Mir ist auch nicht ganz klar geworden, was denn nun eigentlich erworben werden soll: Wohneigentum kann vieles sein.

LG
Aline