Häuserkauf in Tunesien

Sicherheitshinweise

Unverändert gültig seit: 18.02.01

Das Auswärtige Amt empfiehlt wegen möglicher Rückwirkungen
der militärischen Aktionen der USA und ihrer Verbündeten im
Gefolge der Terroranschläge vom 11. September 2001 in den USA
auf die Lage im Nahen und Mittleren Osten bei Reisen in Länder
der Region einschliesslich Tunesien, die aktuelle Entwicklung in
den Medien zu verfolgen und ggf. engen Kontakt mit dem
Reiseveranstalter oder Geschäftspartner zu halten. Das
Auswärtige Amt sieht zur Zeit keinen Anlass, von Reisen nach
Tunesien abzuraten. Die Lage in Tunesien ist nach wie vor ruhig.

Diese Sicherheitshinweise werden - falls nötig - sofort
aktualisiert.

Ausser der insbesondere in touristisch stärker besuchten
Orten zu beklagenden Kleinkriminalität (Diebstahl- und
Betrugsfälle) liegen derzeit keine Hinweise auf besondere
Gefährdungen vor.

Große Vorsicht ist bei Immobiliengeschäften geboten, da in
den letzten Jahren zunehmend Fälle verzeichnet wurden, in denen
ausländische Urlauber in Unkenntnis tunesischen Rechts hohe
Vermögensschäden erlitten haben. Es ist daher insbesondere beim
Kauf eines Hauses oder Grundstücks ratsam, sich von einem
Rechtsanwalt beraten zu lassen, um einen formal und materiell
wirksamen Kaufvertrag abzuschliessen. Hierfür ist die vorherige
Zustimmung des örtlich zuständigen Gouverneurs unabdingbar.
Ohne diese Zustimmung findet ein Eigentumserwerb nicht statt,
selbst wenn bereits Zahlungen auf den Kaufpreis geleistet wurden.

weitere Informationen und Links unter: http://www.auswaertiges-amt.de/www/de/laenderinfos/laender/laender_ausgabe_html? land_id=175&type_id=4

Viele Grüsse Petra

Petra das kann ich nur bestätigen das dies sehr oft passiert, das eben Europäer richtig über den Tisch gezogen werden, bei Käufen von Firmen usw.

Ich kann nur empfehlen Geschäfte abzuschließen mit Tunesieren die man kennt, schon lange kennt und ihnen auch vertrauen kann, alles andere würde ich nicht empfehlen.

Claudia

Wer kauft denn heutzutage eine Immobilie ohne Vertrag? Auch in Tunesien gibt es so was nicht. Und für ein Vetrag muss man schon zu einem Rechtsanwalt oder Notar gehen.
Das mit der Zustimmeung des Gouverneurs stimmt.Wir haben vor 3 Jahren in Sousse gekauft, und ohne diese Zustimmung hätte meine Frau nie mit im Grundbuch eingetragen werden können. Das hat zwar viel Zeit (1 1/2 Jahre gedauert), Nerven und Geld gekostet, aber wir haben es mittlerweile durch.

Ja wer kauft denn etwas in Sousse in Chebba ist es besser, und geht auch schneller.

Okay wieder ernst da kann ich dir nur recht geben, man soll Verträge immer erst prüfen lassen, von einem Rechtsanwalt und erst dann unterschreiben.

Claudia

Wer hat in Tunesien ein Haus gekauft?

Claudia

Claudia,
Sousse das ist la Cote d´azur, nur schöner und herzlicher. Komme mir jetzt bloss nicht mit deinem Dörfchen!

Na einer Streßigen und Ärgerlichen OP Vorbereitung bin ich hier und will nur nach Tunesien Meer Sonne Strand und Ruhe.

Bin etwas kaputt und geknickt.

Claudia

Stimmt es, dass Immobilien in Tunesien supergünstig sind (für unsere Verhältnisse natürlich)? Wie teuer ist denn wohl so ein Einfamilienhaus in Sousse und Umgebung?

Je nach Grösse und Ausstattung:
am Strand ab etwa 250.000 Euro.
Umgebung etwa ab 50.000 Euro.
Das waren preise vom 1999.

Sicher kommt es auch drauf an wie man handelt denn auch bei dieser Art Käufen muß man fit sein.
Man kann es nur zusammen mit einem Tunesier kaufen oder erwerben.

Claudia

@Claudia,
es stimmt, für nicht Tunesier bedarf es die Zustimmung des Gouverneurs.

Dann hätte Annegret und ich also in Sousse keine Probleme dann ist ja okay, wir können kaufen super.

Claudia

Tja, so einfach ist es nun auch wieder nicht.
In diesem Falle bedarf es die Zustimmung vom Steif und.......mir!!!

LETZTE WARNUNG:
Ihr seid unter "Allgemein"!!!

Dann werde ich morgen mal mit dem Gouverneur telefonieren und gleich mal Absprachen treffen.
Straße des 7. November und alles ist klar nicht war Annegret.

Wenn wir bei ihm einen termin haben lachen sogar die Frauen die im Warteraum sitzen, es war echt süß dort.

Ich bin gern bei ihm er ist ein sehr netter und feiner Herr,
Claudia

Hallo Alanna,
sorry, habe vergessen die Lage zu erwähnen, denn der Preis hängt in erster Linie von der Lage ab. Die Strand-Immobilienpreise die ich genannt habe, beziehen sich auf die Umgebung von Port El Kantaoui, konkreter zwischen Brücke und El Kantaoui.

Präsidenten-Sommer-Residenz.....Claudia kennt sich da gut aus *g*
Anna

Ja da bin ich sehr gern Annegret denn es ist dort alles bewacht und die wachmänner sind sehr nett. Annegret sitzt im Auto neben mit und hat Angst hihihi.

Claudia

Übertreibe doch nicht so, Claudia!
LG Anna

Ich doch nicht, was doch so oder?
Kennst du den satz Betroffene Hunde bellen, meine süße Maus.

Claudi

Wer vor den Typen keine Angst kriegt, der muß mindestens genauso groß und breit sein und da fehlt bei mir wohl so einiges.... und bellen können Mäuse nicht! Ich piepse also höchstens!
Anna

Was soll das denn jetzt heißen, naja ruf mich an.

Claudia

Claudia,
woher weißt du dass unser Haus bewacht wird.
Irgendeiner muß dir das erzählt haben!
Also raus mit der Sprache. Sonst werde ich ungemütlich!

Weil Annegret mich dort rein geführt hat bis ich vor der schranke stand und sie rief, Claudia wir sind falsch schau mal davorn steht einer mit einem Gewehr in der hand, und ich sagte ja den frage ich nach dem weg.

Claudia

Zu diesem Thema bekomme ich immer Anfragen vielleicht hat von euch ja jemand noch Infos .

Claudia

Also ich weiß nur von einer Bekannten, die ein Haus auf dem Grundstück ihres Freundes gebaut hat. Das Haus hat sie bezahlt, aber das Grundstück gehörte immer noch ihm. Die Familie hat dann Ansprüche auf das Haus geltend gemacht, weil es auf ihrem Grundstück stand und sie mußte es aufgeben. Die Familie hätte ohne ihre Zustimmung auch ein Stockwerk auf das Erdgeschoß bauen dürfen. Die Gesetze sind da ziemlich kompliziert habe ich gesagt bekommen.

Anja danke für die Infos ich werde mal schauen ob ich ein paar rechtliche Dinge rein stelle mal schauen wie ich es schaffe.

Claudia

also, so richtig sehe ich noch nicht durch. ist es denn prinzipiell erst einmal erlaubt, als deutsche in tunesien zu bauen? habe mal das gegenteil gehört, nämlich, daß man tunesische staatsangehörigkeit haben müsse. in diesem fall würde das haus dann dem tunesischen ehepartner gehören. der größte wunsch meines freundes ist es auch, auf seinem grund und boden ein haus zu bauen, aber ich habe mich noch nicht darauf eingelassen, weil ich die rechtliche situation nicht kenne. wenn, dann möchte ich ja auch abgesichert sein, und nicht im falle einer trennung ohne was dastehen.

Anja

Anja es muß immer ein tunesier dabei sein egal ob man ein Grundstück kauft oder bauen tut.

Claudia